Description
Ce bien plein de charme, offre une superficie de 123,40 m² (loi Carrez), au premier étage d'un immeuble de standing, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux. L'appartement se compose d'un grand séjour de plus de 34 m² prolongé par un salon confortable de près de 17 m², formant un espace de vie spacieux et convivial. Deux chambres, l'une de 16,25 m² et l'autre de 12,90 m², viennent compléter ce bien, accompagnées d'un dressing, d'une cuisine indépendante de 10,40 m², d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un deuxième WC. De nombreux dégagements facilitent la circulation et offrent un confort de vie optimal.
Un balcon permet de profiter de l'air marin, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de cet appartement. La situation géographique, sur la célèbre Promenade des Anglais, offre un cadre de vie unique, à deux pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige. Une opportunité rare à saisir dans la capitale azuréenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 2403
Détails
Général
-
Type de bien
Appartement
-
Taxe Foncière
2 153.00 €/an
-
Charges Copropriété
4 800.00 €/an
Copropriété
-
Charges courantes par an
4 800 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
-
A
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
-
Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
-
B
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
-
C
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
171
kWhEP/m2.an
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Emissions
35
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
35 kgeqCO2/m2.an
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B
35 kgeqCO2/m2.an
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C
35 kgeqCO2/m2.an
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D
35 kgeqCO2/m2.an
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E
35 kgeqCO2/m2.an
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F
35 kgeqCO2/m2.an
-
G
35 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 1720.00 € et 2400.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)