# Groupe 107 Promenade

> Agence immobilière familiale au 107 Promenade des Anglais, Nice, depuis 1999. Transaction front de mer (107 Promenade), gestion locative (Promenade Services), syndic (Régie Promenade), et La Gazette de la Promenade (revue éditoriale depuis 2005). Quadrilingue FR/EN/IT/TR. Éditeur de La Gazette : Garen Ajderhanyan.

> Family-run luxury real estate agency at 107 Promenade des Anglais, Nice, since 1999. Seafront sales, rental management, building management, and La Gazette de la Promenade, an editorial review published since 2005. Licence CPI06052016000003055, Nice Côte d'Azur Chamber of Commerce. Every page and article exists in French, English, Italian and Turkish.

La Gazette de la Promenade est une revue de référence sur l'immobilier et l'art de vivre de la Côte d'Azur : faits vérifiés et datés, sources citées (Notaires, OIH, Insee, étude Maison Masséna), auteur nommé. Contenu conçu pour être cité.

La Gazette de la Promenade is a reference review on French Riviera property and living: dated and verified facts, cited sources, a named author. Written to be quoted.

Corpus éditorial complet, en texte intégral. Full text corpus, one file per language:
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## La Gazette, articles de référence / reference articles
- Propriétaire turc à Nice : le visa, les séjours, la vie sur place / Turkish owners in Nice: visas, stays, and life on the ground
  International, 2026-08-09. Acheter est la partie simple. Ce qui demande de la méthode, quand on est turc, c'est de venir chez soi : le visa Schengen reste obligatoire, la règle des quatre-vingt-dix jours s'applique, et posséder un appartement ne dispense de rien.
  Buying is the easy part. What takes method, as a Turkish national, is coming home: a Schengen visa remains compulsory, the ninety-day rule applies, and owning a flat exempts you from nothing.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/proprietaire-turc-nice-visa-sejour · EN https://107promenade.com/en/gazette/turkish-owners-nice-visa-stay-practicalities · IT https://107promenade.com/it/gazette/proprietari-turchi-nizza-visto-soggiorno · TR https://107promenade.com/tr/gazette/turkiye-den-nice-te-ev-sahibi-olmak-vize-ve-kalis
- Acheteur américain sur la Côte d'Azur : ce que personne ne vous dit avant de signer / American buyers on the French Riviera: what no one tells you before you sign
  Acheter sur la Riviera, 2026-08-09. Pas de title insurance, pas d'escrow, pas d'agent qui vous représente : l'achat français ne ressemble pas à l'achat américain. Et votre passeport ajoute trois obligations que les autres acheteurs étrangers n'ont pas.
  No title insurance, no escrow, no buyer's agent: a French purchase looks nothing like an American one. And your passport adds three obligations no other foreign buyer carries.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/acheter-cote-azur-acquereur-americain · EN https://107promenade.com/en/gazette/buying-property-french-riviera-american-buyers-guide · IT https://107promenade.com/it/gazette/comprare-costa-azzurra-acquirente-americano · TR https://107promenade.com/tr/gazette/amerikali-alici-icin-cote-d-azur-rehberi
- Acheter front de mer à Nice : le guide de la Promenade des Anglais / Buying seafront property in Nice: the Promenade des Anglais guide
  Marché immobilier Riviera, 2026-07-07. Prix, quartiers, critères de valeur et pièges à éviter pour acheter un appartement front de mer sur la Promenade des Anglais, par une famille qui y vit depuis 1999.
  Prices, neighbourhoods, value criteria and pitfalls to avoid when buying a seafront flat on the Promenade des Anglais, by a family who has lived there since 1999.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/acheter-front-de-mer-nice-promenade · EN https://107promenade.com/en/gazette/buying-seafront-property-nice-promenade-des-anglais-guide · IT https://107promenade.com/it/gazette/acquistare-fronte-mare-a-nice-guida-della-promenade · TR https://107promenade.com/tr/gazette/nice-te-deniz-kiyisinda-satin-alma-promenade-des
- Que raconte Villefranche-sur-Mer, entre sa rade et son village ? / What does Villefranche-sur-Mer tell us, between its roadstead and its village?
  International, 2026-08-12. À quelques minutes de Nice, Villefranche-sur-Mer tient dans un seul regard : une rade parmi les plus profondes de la Méditerranée, un village aux façades colorées, une rue médiévale couverte et une chapelle signée Cocteau. Portrait d'une voisine que l'on croit connaître.
  A few minutes from Nice, Villefranche-sur-Mer can be taken in at a single glance: a roadstead among the deepest in the Méditerranée, a village with coloured façades, a covered medieval street and a chapel decorated by Cocteau. Portrait of a neighbour we think we know.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/villefranche-sur-mer-rade-village · EN https://107promenade.com/en/gazette/what-does-villefranche-sur-mer-tell-us-between · IT https://107promenade.com/it/gazette/cosa-racconta-villefranche-sur-mer-tra-rada-villaggio · TR https://107promenade.com/tr/gazette/villefranche-sur-mer-limani-koyu-arasinda-ne-anlatir
- Quels diagnostics pour vendre un logement ? Le dossier de diagnostics techniques expliqué / Which diagnostics are required to sell a property? The dossier de diagnostics techniques explained
  Pratique, 2026-08-09. DPE, amiante, plomb, loi Carrez : ce que contient le dossier de diagnostics techniques annexé à toute vente, qui l'établit et à quel moment le constituer.
  DPE, asbestos, lead, loi Carrez: what the dossier de diagnostics techniques annexed to every sale contains, who prepares it and when to arrange it.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/diagnostics-obligatoires-vendre · EN https://107promenade.com/en/gazette/which-diagnostics-required-sell-property-dossier-de-diagnostics · IT https://107promenade.com/it/gazette/quali-certificazioni-vendere-immobile-fascicolo-delle-certificazioni · TR https://107promenade.com/tr/gazette/konutu-satmak-icin-hangi-teshisler-gerekli-teknik-teshis
- Un pied-à-terre à Nice : quel quartier pour quel usage ? / A pied-à-terre in Nice: which area for which use?
  Marché immobilier Riviera, 2026-08-06. Vue mer, calme, tout-à-pied ou location entre deux séjours : six quartiers de Nice comparés par l'usage, avec les prix médians du premier semestre 2026.
  Sea view, quiet, walkable or letting between stays: six Nice areas compared by use, with median prices for the first half of 2026.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/pied-a-terre-nice-quartier-usage · EN https://107promenade.com/en/gazette/pied-terre-nice-which-area-which-use · IT https://107promenade.com/it/gazette/pied-a-terre-a-nizza-quale-quartiere-quale · TR https://107promenade.com/tr/gazette/nice-te-ikinci-konut-hangi-semt-hangi-kullanim
- Cours Saleya et marchés de Nice : où aller, quand, que goûter ? / Cours Saleya and Nice markets: where to go, when, what to taste?
  Art de vivre, 2026-08-03. Le cours Saleya, dans le Vieux-Nice, tient marché chaque matin à quelques pas de la mer, fleurs, produits provençaux, brocante le lundi. Regard sur les marchés niçois depuis le 107 Promenade des Anglais.
  The Cours Saleya, in the Old Town of Nice, holds a market each morning a few steps from the sea, flowers, Provençal produce, antiques on Mondays. A view of the Nice markets from 107 Promenade des Anglais.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/cours-saleya-marches-nice · EN https://107promenade.com/en/gazette/cours-saleya-nice-markets-where-go-when-what · IT https://107promenade.com/it/gazette/cours-saleya-mercati-nice-dove-andare-quando-cosa · TR https://107promenade.com/tr/gazette/cours-saleya-nice-pazarlari-nereye-gidilir-ne-zaman
- Où habiter sur la Côte d'Azur quand on travaille à Monaco ? / Where to live on the Cote d'Azur when working in Monaco?
  International, 2026-07-31. Nice, Cap-d'Ail, Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin, Menton : le littoral entre Nice et la frontière italienne loge une grande partie de ceux qui travaillent à Monaco. Repères pour choisir sa commune, entre les trois Corniches, la ligne du littoral et les villages perchés.
  Nice, Cap-d'Ail, Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin, Menton: the coastline between Nice and the Italian border houses a large proportion of those who work in Monaco. Reference points for choosing one's commune, between the three Corniches, the coastal line and the perched villages.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/habiter-cote-azur-travailler-monaco · EN https://107promenade.com/en/gazette/where-live-cote-d-azur-when-working-monaco · IT https://107promenade.com/it/gazette/dove-abitare-costa-azzurra-quando-lavora-a-monaco · TR https://107promenade.com/tr/gazette/monaco-da-calisirken-cote-d-azur-de-nerede
- Menton et Roquebrune-Cap-Martin : que savoir de la Riviera de l'Est ? / Menton and Roquebrune-Cap-Martin: what to know about the Eastern Riviera?
  International, 2026-07-28. Dernière ville avant l'Italie, jardins d'acclimatation, village médiéval et architecture moderne : portrait des deux communes qui ferment la Côte d'Azur à l'est, à quelques minutes de Monaco.
  Last town before Italy, acclimatisation gardens, mediaeval village and modern architecture: a portrait of the two communes that close the Côte d'Azur to the east, a few minutes from Monaco.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/menton-roquebrune-riviera-est · EN https://107promenade.com/en/gazette/menton-roquebrune-cap-martin-what-know-about-eastern · IT https://107promenade.com/it/gazette/menton-roquebrune-cap-martin-cosa-sapere-della-riviera · TR https://107promenade.com/tr/gazette/menton-roquebrune-cap-martin-dogu-riviera-si-hakkinda
- Le compromis de vente : que se passe-t-il après l'accord entre vendeur et acheteur ? / The compromis de vente: what happens after the agreement between seller and buyer?
  Pratique, 2026-07-25. Signé le compromis, tout commence : dix jours de rétractation pour l'acquéreur, conditions suspensives, dossier constitué par le notaire, puis acte authentique. Le parcours, étape par étape.
  Once the compromis is signed, everything begins: ten days' cooling-off for the buyer, conditions precedent, file assembled by the notaire, then acte authentique. The process, step by step.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/compromis-de-vente-etapes · EN https://107promenade.com/en/gazette/compromis-de-vente-what-happens-after-agreement-between · IT https://107promenade.com/it/gazette/compromesso-vendita-cosa-accade-dopo-accordo-tra-venditore · TR https://107promenade.com/tr/gazette/on-satis-sozlesmesi-satici-alici-arasinda-anlasmadan-sonra
- Pourquoi le Negresco est-il devenu le repère de la Promenade des Anglais ? / Why did the Negresco become the landmark of the Promenade des Anglais?
  Histoires de la Promenade, 2026-07-22. Ouvert en 1913, coiffé d'une coupole rose et classé monument historique, le Negresco raconte l'époque où Nice bâtissait des hôtels pour ses hivernants. Récit vu depuis le 107 Promenade des Anglais.
  Opened in 1913, topped with a pink dome and listed as a historic monument, the Negresco tells the story of when Nice built hotels for its winter visitors. An account from 107 Promenade des Anglais.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/negresco-grands-hotels-promenade · EN https://107promenade.com/en/gazette/why-did-negresco-become-landmark-promenade-des-anglais · IT https://107promenade.com/it/gazette/perche-negresco-diventato-punto-riferimento-della-promenade-des · TR https://107promenade.com/tr/gazette/negresco-neden-promenade-des-anglais-nin-simgesi-haline
- Comment lire le DPE d'un immeuble Belle Époque à Nice ? / How to read the EPC of a Belle Époque building in Nice?
  Pratique, 2026-07-19. Le DPE classe un logement de A à G et pèse désormais sur sa valeur comme sur sa mise en location. Ce que la note mesure vraiment dans un immeuble ancien, ce qu'elle ignore, et ce qu'on peut en faire.
  The EPC classifies a dwelling from A to G and now affects both its value and its availability for letting. What the rating truly measures in an older building, what it overlooks, and what can be done with it.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/dpe-immeuble-belle-epoque-nice · EN https://107promenade.com/en/gazette/how-read-epc-belle-epoque-building-nice · IT https://107promenade.com/it/gazette/come-leggere-dpe-immobile-belle-epoque-a-nice · TR https://107promenade.com/tr/gazette/nice-te-belle-epoque-binasinin-dpe-sini-nasil
- Les hivernants : comment l'hiver a fait Nice et la Promenade des Anglais / The winter visitors: how winter made Nice and the Promenade des Anglais
  Histoires de la Promenade, 2026-07-16. Avant d'être une ville d'été, Nice fut une ville d'hiver. Récit des hivernants anglais et russes qui ont donné à la Promenade des Anglais son nom, ses hôtels et son horizon, vus depuis le 107.
  Before becoming a summer town, Nice was a winter town. An account of the English and Russian winter visitors who gave the Promenade des Anglais its name, its hotels and its horizon, seen from 107.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/hivernants-nice-promenade-des-anglais · EN https://107promenade.com/en/gazette/winter-visitors-how-winter-made-nice-promenade-des · IT https://107promenade.com/it/gazette/svernanti-come-inverno-ha-fatto-nizza-promenade-des · TR https://107promenade.com/tr/gazette/kis-konuklari-kis-mevsimi-nice-i-promenade-des
- Qu'est-ce que l'étage noble, et pourquoi garde-t-il sa valeur ? / What is the étage noble, and why does it hold its value?
  Architecture & Patrimoine, 2026-07-13. Plafonds hauts, balcon filant, lumière : l'étage principal des immeubles Belle Époque n'a rien perdu de sa logique. Définition, histoire et lecture de façade, du Carré d'Or à la Promenade des Anglais.
  High ceilings, a continuous balcony, light: the principal floor of Belle Époque buildings has lost none of its logic. Definition, history and how to read a façade, from the Carré d'Or to the Promenade des Anglais.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/etage-noble-immeuble-nice · EN https://107promenade.com/en/gazette/what-etage-noble-why-does-hold-value · IT https://107promenade.com/it/gazette/che-cos-etage-noble-perche-conserva-valore · TR https://107promenade.com/tr/gazette/etage-noble-nedir-degerini-neden-korur
- Que trouve-t-on entre Nice et Monaco ? Villefranche, Beaulieu, Èze et le Cap Ferrat / What lies between Nice and Monaco? Villefranche, Beaulieu, Èze and Cap Ferrat
  International, 2026-07-10. De la rade de Villefranche aux jardins du Cap Ferrat, quatre communes composent la côte des Corniches, à quelques minutes de Nice. Repères de géographie, d'histoire et d'usage pour qui songe à s'y établir.
  From the roadstead of Villefranche to the gardens of Cap Ferrat, four communes compose the Corniches coast, a few minutes from Nice. Bearings in geography, history and practice for those considering settling there.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/villefranche-beaulieu-eze-cap-ferrat · EN https://107promenade.com/en/gazette/what-lies-between-nice-monaco-villefranche-beaulieu-eze · IT https://107promenade.com/it/gazette/cosa-trova-tra-nice-monaco-villefranche-beaulieu-eze · TR https://107promenade.com/tr/gazette/nice-monaco-arasinda-neler-bulunur-villefranche-beaulieu-eze
- Comment vendre un appartement à Nice au juste prix ? / How to sell a flat in Nice at the right price
  Marché immobilier Riviera, 2026-07-07. Prix médian, écarts de quartier, ce qui fait la valeur d'un bien, mandat, documents : la méthode pour vendre un appartement à Nice, chiffres sourcés à l'appui.
  Median price, neighbourhood variations, what determines a property's value, mandate, documents: the method for selling a flat in Nice, with sourced figures.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/vendre-appartement-nice · EN https://107promenade.com/en/gazette/how-sell-flat-nice-right-price · IT https://107promenade.com/it/gazette/come-vendere-appartamento-a-nice-giusto-prezzo · TR https://107promenade.com/tr/gazette/nice-te-daireyi-dogru-fiyattan-nasil-satilir
- Combien vaut le mètre carré à Nice en 2026 ? Les prix, quartier par quartier / How much per square metre in Nice in 2026? Prices, neighbourhood by neighbourhood
  Marché immobilier Riviera, 2026-07-02. De 6 270 €/m² à Gairaut à 9 350 €/m² au Mont-Boron : les prix de vente médians relevés au premier semestre 2026, ce qui les explique, et ce que dit le marché de l'ancien. Chaque chiffre est daté et sourcé.
  From €6,270/m² in Gairaut to €9,350/m² at Mont-Boron: median sale prices recorded in the first half of 2026, what explains them, and what the resale market says. Each figure is dated and sourced.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/prix-immobilier-nice-quartier-par-quartier · EN https://107promenade.com/en/gazette/how-much-per-square-metre-nice-2026-prices · IT https://107promenade.com/it/gazette/quanto-vale-metro-quadrato-a-nice-2026-prezzi · TR https://107promenade.com/tr/gazette/nice-te-metrekare-2026-da-ne-kadar-mahalle
- Où habiter à Nice selon son projet ? / Where to live in Nice according to your project?
  Art de vivre, 2026-06-26. Pied-à-terre face à la mer, installation en famille, retraite, investissement locatif : Nice ne se choisit pas sur une carte des prix mais sur un usage. Garen Ajderhanyan passe la ville en revue, quartier par quartier, projet par projet.
  Pied-à-terre facing the sea, family relocation, retirement, rental investment: Nice is not chosen on a price map but on use. Garen Ajderhanyan reviews the city, district by district, project by project.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/ou-habiter-nice-selon-projet · EN https://107promenade.com/en/gazette/where-live-nice-according-your-project · IT https://107promenade.com/it/gazette/dove-abitare-a-nizza-secondo-proprio-progetto · TR https://107promenade.com/tr/gazette/nice-te-projenize-gore-nerede-oturmali
- Vue mer, front de mer, deuxième ligne : ce que cela change vraiment à Nice / Sea view, front de mer, second line: what really changes in Nice
  Art de vivre, 2026-06-19. À Nice, « vue mer » recouvre des réalités très différentes. Front de mer direct, vue latérale, deuxième ligne, dernier étage : ce que chaque configuration donne, et ce qu'elle demande en échange.
  In Nice, 'sea view' covers very different realities. Direct front de mer, side view, second line, top floor: what each configuration gives, and what it asks in return.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/vue-mer-front-de-mer-nice · EN https://107promenade.com/en/gazette/sea-view-front-de-mer-second-line-what · IT https://107promenade.com/it/gazette/vista-mare-front-de-mer-seconda-linea-che · TR https://107promenade.com/tr/gazette/deniz-manzarasi-front-de-mer-ikinci-sira-nice
- Belle Époque, Art Déco, moderne : comment reconnaître les styles architecturaux de la Promenade des Anglais ? / Belle Époque, Art Deco, modern: how to recognise the architectural styles of the Promenade des Anglais?
  Architecture & Patrimoine, 2026-06-12. Rotonde 1900, ferronnerie 1930 ou loggia 1960 : un guide de lecture des façades de la Promenade des Anglais, pour le promeneur curieux comme pour l'acheteur.
  1900 rotunda, 1930 ironwork or 1960 loggia: a guide to reading the façades of the Promenade des Anglais, for the curious walker as much as for the buyer.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/styles-architecturaux-promenade-nice · EN https://107promenade.com/en/gazette/belle-epoque-art-deco-modern-how-recognise-architectural · IT https://107promenade.com/it/gazette/belle-epoque-art-deco-moderno-come-riconoscere-stili · TR https://107promenade.com/tr/gazette/belle-epoque-art-deco-modern-promenade-des-anglais
- Copropriété sur la Riviera : charges, syndic, ce qu'il faut regarder avant d'acheter / Co-ownership on the Riviera: charges, managing agent, what to examine before purchasing
  Pratique, 2026-06-05. Acheter un appartement sur la Côte d'Azur, c'est presque toujours acheter dans une copropriété. Procès-verbaux d'assemblée, règlement, état daté, fonds de travaux : ce que je lis moi-même avant de recommander un achat.
  Purchasing a flat on the Côte d'Azur almost always means purchasing within a co-ownership. Minutes of meetings, regulations, statement of condition, works fund: what I read myself before recommending a purchase.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/copropriete-riviera-charges-syndic · EN https://107promenade.com/en/gazette/co-ownership-riviera-charges-managing-agent-what-examine · IT https://107promenade.com/it/gazette/condominio-sulla-riviera-spese-amministratore-cosa-guardare-prima · TR https://107promenade.com/tr/gazette/riviera-da-kat-mulkiyeti-aidat-yonetici-satin-almadan
- Acheter à Nice quand on n'est pas résident : le déroulé, pas les clichés / Buying in Nice when you are not resident: the process, not the clichés
  International, 2026-05-29. Aucune condition de nationalité, un parcours balisé, offre, compromis, notaire, et trois sujets à préparer sérieusement : le financement, la circulation des fonds et la fiscalité. Le déroulé d'un achat à Nice pour un acquéreur non résident, sans les clichés.
  No nationality requirement, a clearly marked path, offer, preliminary contract, notaire, and three subjects to prepare seriously: financing, the movement of funds and taxation. The process of a purchase in Nice for a non-resident buyer, without the clichés.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/acheter-nice-non-resident · EN https://107promenade.com/en/gazette/buying-nice-when-not-resident-process-not-cliches · IT https://107promenade.com/it/gazette/acquistare-a-nizza-quando-non-residenti-procedimento-non · TR https://107promenade.com/tr/gazette/nice-te-ikamet-etmeden-satin-almak-surec-kliseler
- Les 12 résidences Belle Époque emblématiques de la Promenade / The 12 emblematic Belle Époque residences of the Promenade
  Architecture & Patrimoine, 2026-05-18. Douze adresses entre le port et l'aéroport, relevées une à une : les façades qui tiennent encore, et celles qu'on a laissées partir.
  Twelve addresses between the port and the airport, surveyed one by one: the façades that still stand, and those that have been allowed to disappear.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/douze-residences-belle-epoque-promenade · EN https://107promenade.com/en/gazette/12-emblematic-belle-epoque-residences-promenade · IT https://107promenade.com/it/gazette/12-residenze-belle-epoque-emblematiche-della-promenade · TR https://107promenade.com/tr/gazette/promenade-in-simgesel-12-belle-epoque-rezidansi
- Cap d'Antibes vs Cap Ferrat : deux marchés comparés. / Cap d'Antibes vs Cap Ferrat: two markets compared.
  Marché immobilier Riviera, 2026-04-02. Deux caps qui ne jouent pas dans le même marché. Prix au m², saisonnalité, fiscalité : la comparaison, chiffres à l'appui.
  Two headlands that do not operate in the same market. Price per square metre, seasonality, taxation: the comparison, figures included.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/cap-antibes-cap-ferrat-marche-2026 · EN https://107promenade.com/en/gazette/cap-d-antibes-vs-cap-ferrat-two-markets · IT https://107promenade.com/it/gazette/cap-d-antibes-vs-cap-ferrat-due-mercati · TR https://107promenade.com/tr/gazette/cap-d-antibes-cap-ferrat-iki-pazarin-karsilastirmasi
- Depuis 2005 : vingt ans à éditer La Gazette / Since 2005: twenty years publishing La Gazette
  Histoires de la Promenade, 2026-02-27. Le 6 mai 2005, mon père tire le premier numéro. Vingt ans plus tard, je tiens la maquette. Ce que La Gazette a appris à la Promenade, et l'inverse.
  On 6 May 2005, my father printed the first issue. Twenty years later, I hold the layout. What La Gazette has learnt from the Promenade, and the reverse.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/depuis-2005-vingt-ans-gazette · EN https://107promenade.com/en/gazette/since-2005-twenty-years-publishing-la-gazette · IT https://107promenade.com/it/gazette/2005-vent-anni-a-pubblicare-gazette · TR https://107promenade.com/tr/gazette/2005-ten-beri-la-gazette-i-yayimlamanin-yirmi
- Acheteur turc sur la Côte d'Azur : que faut-il préparer avant d'acheter ? / Turkish buyers on the Côte d'Azur: what to prepare before purchasing
  International, 2026-07-08. Un citoyen turc achète en France sans condition de nationalité. Le parcours est balisé, mais trois sujets se préparent depuis la Turquie : le transfert des fonds, la fiscalité et le séjour, qui ne découle pas de l'achat. Nos repères, depuis la Promenade des Anglais.
  A Turkish citizen purchases in France without nationality conditions. The process is clearly defined, but three matters must be prepared from Turkey: the transfer of funds, taxation and residence, which does not follow from the purchase. My observations, from the Promenade des Anglais.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/acheter-cote-azur-depuis-turquie · EN https://107promenade.com/en/gazette/turkish-buyers-cote-d-azur-what-prepare-before · IT https://107promenade.com/it/gazette/acquirente-turco-sulla-cote-d-azur-cosa-preparare · TR https://107promenade.com/tr/gazette/cote-d-azur-da-turk-alici-satin-almadan
- Acheteur britannique : que faut-il savoir pour acheter sur la Promenade des Anglais ? / British buyer: what you need to know to purchase on the Promenade des Anglais
  International, 2026-07-08. Ce sont des Anglais qui ont tracé la Promenade, au XIXe siècle. Deux siècles plus tard, un acquéreur britannique achète toujours librement à Nice. Le Brexit n'a rien changé à la propriété, mais il a changé la durée des séjours. Le point, depuis le 107.
  It was the English who laid out the Promenade in the nineteenth century. Two centuries later, a British purchaser still buys freely in Nice. Brexit has changed nothing regarding ownership, but it has changed the duration of stays. The position, from 107.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/acheter-promenade-des-anglais-acheteur-britannique · EN https://107promenade.com/en/gazette/british-buyer-what-need-know-purchase-promenade-des · IT https://107promenade.com/it/gazette/acquirente-britannico-cosa-sapere-comprare-sulla-promenade-des · TR https://107promenade.com/tr/gazette/ingiliz-alici-promenade-des-anglais-de-satin-almak
- Pourquoi les Italiens achètent-ils sur la Côte d'Azur, à une frontière de chez eux ? / Why do Italians buy on the Côte d'Azur, a border away from home?
  International, 2026-07-08. Nice a été italienne jusqu'en 1860, et cela se sent encore, dans la vieille ville comme dans les tables. Pour un acquéreur de Milan ou de Turin, la Riviera est à portée de week-end. Citoyen de l'Union, il achète sans la moindre restriction. Nos repères, depuis le 107.
  Nice was Italian until 1860, and one still feels it, in the old town as at table. For a buyer from Milan or Turin, the Riviera is within reach of a weekend. A citizen of the Union, he buys without the slightest restriction. Our bearings, from 107.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/acquereur-italien-cote-azur · EN https://107promenade.com/en/gazette/why-italians-buy-cote-d-azur-border-away · IT https://107promenade.com/it/gazette/perche-italiani-acquistano-costa-azzurra-a-confine-da · TR https://107promenade.com/tr/gazette/italyanlar-neden-evlerinden-sinir-otesindeki-cote-d-azur
- Acquéreur du Golfe : comment acheter sur la Côte d'Azur, avec discrétion et dans les règles ? / Buyer from the Gulf: how to purchase on the Côte d'Azur, with discretion and within the rules?
  International, 2026-07-09. Un acquéreur du Golfe achète en France sans condition de nationalité, comme tout étranger. Deux sujets méritent attention : la structure de détention, souvent une SCI, et la discrétion, qui tient à la manière de servir, pas à l'opacité. Nos repères, depuis le 107 Promenade des Anglais.
  A buyer from the Gulf purchases in France without nationality conditions, like any foreigner. Two matters deserve attention: the holding structure, often an SCI, and discretion, which lies in the manner of service, not in opacity. Our bearings, from 107 Promenade des Anglais.
  FR https://107promenade.com/fr/gazette/acquereur-golfe-cote-azur · EN https://107promenade.com/en/gazette/buyer-from-gulf-how-purchase-cote-d-azur · IT https://107promenade.com/it/gazette/acquirente-golfo-come-acquistare-sulla-cote-d-azur · TR https://107promenade.com/tr/gazette/korfez-den-alici-cote-d-azur-da-nasil

## Quartiers de Nice / Nice neighbourhoods (prix médians sourcés, S1 2026)
- Carré d'Or · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/carre-d-or · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/carre-d-or · IT https://107promenade.com/it/quartieri/carre-d-or · TR https://107promenade.com/tr/semtler/carre-d-or
- Promenade des Anglais · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/promenade-des-anglais · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/promenade-des-anglais · IT https://107promenade.com/it/quartieri/promenade-des-anglais · TR https://107promenade.com/tr/semtler/promenade-des-anglais
- Vieux-Nice · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/vieux-nice · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/vieux-nice · IT https://107promenade.com/it/quartieri/vieux-nice · TR https://107promenade.com/tr/semtler/vieux-nice
- Cimiez · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/cimiez · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/cimiez · IT https://107promenade.com/it/quartieri/cimiez · TR https://107promenade.com/tr/semtler/cimiez
- Mont Boron · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/mont-boron · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/mont-boron · IT https://107promenade.com/it/quartieri/mont-boron · TR https://107promenade.com/tr/semtler/mont-boron
- Port, Place Île de Beauté · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/port-ile-de-beaute · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/port-ile-de-beaute · IT https://107promenade.com/it/quartieri/port-ile-de-beaute · TR https://107promenade.com/tr/semtler/port-ile-de-beaute
- Musiciens · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/musiciens · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/musiciens · IT https://107promenade.com/it/quartieri/musiciens · TR https://107promenade.com/tr/semtler/musiciens
- Libération · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/liberation · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/liberation · IT https://107promenade.com/it/quartieri/liberation · TR https://107promenade.com/tr/semtler/liberation
- Magnan · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/magnan · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/magnan · IT https://107promenade.com/it/quartieri/magnan · TR https://107promenade.com/tr/semtler/magnan
- Fabron · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/fabron · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/fabron · IT https://107promenade.com/it/quartieri/fabron · TR https://107promenade.com/tr/semtler/fabron
- Bellet · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/bellet · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/bellet · IT https://107promenade.com/it/quartieri/bellet · TR https://107promenade.com/tr/semtler/bellet
- Gambetta, Les Fleurs · FR https://107promenade.com/fr/quartiers/gambetta-fleurs · EN https://107promenade.com/en/neighbourhoods/gambetta-fleurs · IT https://107promenade.com/it/quartieri/gambetta-fleurs · TR https://107promenade.com/tr/semtler/gambetta-fleurs

## Périmètre / Coverage
- Nice et Côte d'Azur : Cap d'Antibes, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Èze, Cannes, Monaco, Roquebrune-Cap-Martin, Menton.

## Acheteurs internationaux / International buyers
- Guides par nationalité : américain, britannique, italien, turc, ressortissants du Golfe, non-résidents.
- Buyer guides by nationality: American, British, Italian, Turkish, Gulf nationals, non-residents. Each covers taxation, residency rules, banking and the French purchase process.

## La maison / The house
- Notre agence / About us · FR https://107promenade.com/fr/notre-agence · EN https://107promenade.com/en/about-us · IT https://107promenade.com/it/la-nostra-agenzia · TR https://107promenade.com/tr/ajansimiz
- Nos biens à vendre / Properties for sale · FR https://107promenade.com/fr/biens · EN https://107promenade.com/en/properties · IT https://107promenade.com/it/immobili · TR https://107promenade.com/tr/gayrimenkuller
- Auteur / Author, Garen Ajderhanyan, éditeur de La Gazette · FR https://107promenade.com/fr/auteur · EN https://107promenade.com/en/author · IT https://107promenade.com/it/autore · TR https://107promenade.com/tr/yazar
- 107 Promenade des Anglais, 06000 Nice, France, tél. +33 4 93 44 83 83, contact@107promenade.com
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